Prévisionnel agence immobilière : le guide

Ouvrir une agence immobilière : un prévisionnel de commissions, à la fois prometteur et volatil, où la trésorerie de démarrage est cruciale.

Les spécificités du prévisionnel d’une agence immobilière

Le CA d’une agence repose sur les commissions (transactions, gestion locative). Les honoraires de transaction sont élevés mais irréguliers ; la gestion locative apporte un revenu récurrent qui stabilise le modèle.

Les postes clés à chiffrer

• Local et agencement (vitrine)
• Logiciel métier + diffusion d'annonces (portails)
• Masse salariale / commissions des négociateurs
• Carte professionnelle, RCP, garantie financière
• Marketing et pige
• Trésorerie de démarrage (délai avant 1res ventes)

Les points de vigilance

Vigilance : les premières transactions prennent des mois — la trésorerie de démarrage est vitale. Développez la gestion locative pour des revenus récurrents et lissez la volatilité des commissions dans vos hypothèses.

Construire votre prévisionnel agence immobilière

Chez Prévisionnel Pro, nous partons des hypothèses propres à votre agence immobilière (chiffre d’affaires réaliste, ratios de charges du secteur, investissements de départ) pour bâtir un compte de résultat, un plan de trésorerie et un plan de financement cohérents et bancables. Vous obtenez un dossier clair, prêt à présenter à votre banque ou à vos investisseurs, avec des révisions incluses jusqu’à validation. C’est tout l’intérêt d’un prévisionnel pensé pour votre métier plutôt qu’un modèle générique.

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